北园大街建材商圈家居商场招商前景解密
时间:2009-08-10 10:04来源:大众网 作者：吴磊 张敏 点击:
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2008年6月份，本网记者曾就济南家居建材行业各大商场快速扩张一事采写了稿件《家居连锁品牌山东市场跑马圈地》，时隔一年，再看济南家居建材市场，各家扩张的步伐丝毫未有放缓之意。记者注意到，仅是目前在北园大街这个济南家居建材传统商圈里正在进行招商的商场就有银座家居清河店、欧亚达家居和大明家居，再加上前段时间刚刚完成招商的居然之家北园店和东亚家居建材装饰馆，数量多达五家。
商场忙着跑马圈地、扩大地盘，而那些“寄生”在商场里面的家居建材经销商们则要面对到底入驻哪家的选择题冥思苦想、左右权衡。为了能让大家在面对这个问题时，得到一些参考和帮助，大众网“家居PK台”推出独家策划——北园大街建材商圈家居商场招商前景大解密。文章将对目前正在招商的三家商场“品头论足”，就其营业面积、商场配套、租金水平、集团背景和期待指数等五个方面进行全方位解读。
银座家居清河店项目效果图
一、银座家居清河店：
开业时间：2010年“五一”前后（预计）
营业面积：12万平方米
规模指数：★★★★★
商场配套：银座家居清河店位于北园大街北侧，地处济南家居建材核心商圈，附近有BRT1号线和近10条线路的公交车，出行较为方便。项目地上五层，地下一层，规划停车位1100个，各类配套设施十分完善，附近大大小小的配送中心、仓储中心也为入驻业户日常经营带来不少方便。
星级指数：★★★★☆
租金水平：尚未明确，预计将在北园店和燕山店的租金水平上有所下降。
性价指数：★★★★☆
集团背景：银座家居所属的鲁商集团旗下产业众多，其中既有银座商城这样的零售业巨头，又有银座地产这样的地产界翘楚，还有汽车、文化娱乐、传媒、制药、教育等众多产业。鲁商集团推行的“银座购物卡”，在其所属众多产业中广泛流通，对于济南乃至山东中高端消费人群具有很强的号召力。
实力指数：★★★★★
招商前景：银座家居清河店预计将于2010年五一前后开业，开业后将与现有的北园店形成错位经营，由于清河店容量大、租金相对便宜，众多家居建材经销商对此十分看好，不少表示将会在此设立旗舰店。
进驻指数：★★★★☆
欧亚达家居招商大会现场
二、欧亚达家居：
开业时间：2009年10月（预计）
营业面积：12万平米
规模指数：★★★★★
商场配套：位于北园大街水屯路98号的北园店是欧亚达家居的第10家连锁商场，项目交通区位优势明显，配套设施齐全，周边人流密集，商机发展空间巨大。北园店按国际标准的购物中心模式进行规划，商场主体建筑为钢架结构，总体经营面积约12万m2。商场设置中央空调、观光电梯、手扶自动电梯、货运电梯；商场内设置休闲大厅，并配有LED指示牌、花卉盆景；中厅设置总服务台、商务中心、钢琴演奏台、休闲水吧等。门前绿化广场面积5000 m2，拥有标准泊车位500余个。
星级指数：★★★★☆
租金水平：据了解欧亚达家居地板区域租金为3.8元左右，招商期间有各类大幅度优惠措施。
性价指数：★★★★
集团背景：武汉欧亚达家
