早在6月，美联储主席杰罗姆·鲍威尔就明确表示：住房市场将经历一次“重置”。到了9月，人们不再质疑市场“重置”是否会影响大众，因为当时房屋销售和新建的数量水平已经开始大大降低。
据财富网9月19日报道，随着8月的数据出炉，现在也有足够的数据表明美国房地产市场持续低迷已从第一阶段的住房购置急剧减少，进入到第二阶段，也即房价下跌。
业内人士知道贷款利率的飙升将导致住房活动的急剧收缩。然而，许多住房巨头认为房价不会被拉低。3月，Zillow甚至预测未来一年的房价还将再飞涨17.8%。然而实际上，据约翰·伯恩斯房地产咨询公司的统计，三分之二的住房市场房价已开始已下跌。
这一阶段中，与去年同期相比，持续的楼市低迷已经导致新屋销售和成屋销售分别下降了29.6%和20.2%。Redfin、Realtor.com和Compass等房地产公司已经宣布即将裁员。房屋建筑商正在取消新项目，而一些抵押贷款机构已在破产边缘徘徊。
高盛公司的研究人员最近发表了一篇题为“住房衰退：进一步下跌”。该投资银行预测，美国的住房GDP在2022年将下降8.9%，2023年将再下降9.2%。在2007年12月出现的大衰退之前，住房GDP在2006年下降了7.4%，在2007年下降了21.4%。
如果高盛的预测准确，这将意味着美国住房市场的收缩将很快蔓延到相关产业乃至整体经济中。
美国民众减少购房，导致房屋建筑商取消新项目。这表明对家具、冰箱、木材、窗户和油漆等产品的需求将减少。从理论上讲，这次 经济收缩应该有助于控制失控的通货膨胀。
